与一二线城市的二手房阛阓更为闹热比较，三四五线城市和县城的二手房阛阓极为不活跃，这正导致房主握有的房产价值不断下降，况且难以估值，还是以为屋子是金钱开yun体育网，如今则造成了烫手山芋。

一线城市由于以往蕴蓄的多量屋子，以及市区的交通方便、医疗、老师等更为完善，因此即使新址阛阓高度闹热，二手房阛阓的成交相通狠恶，况且二手房成交量常常逾越新址，让房主握有的房产不错的确造成真金白银。

二线城市的二手房阛阓相通特地闹热，以成王人为例，2024年第四季度，成王人的新址成交量为2.7万套，而二手房成交量则达到6.9万套，二手房阛阓的闹热确保了屋子的价值。

比较起一二线城市，三四五线城市和县城的二手房阛阓活跃度相对要弱得多，在县城以致让东说念主怀疑是否存在二手房阛阓，由于这些城市的二手房阛阓极不活跃，中介就变得强势，在县城卖房除超越给中介费除外，一些中介以致条目迥殊的抽成。

在当下的阛阓环境中，这类城市愈加偏向于新址阛阓，银行的房贷赐与新址诸多便利，毕竟新址阛阓的历程较为粗浅，主如果银行和房地产商打交说念，如斯情况下银行房贷放款当然快捷得多。

房地产商由于实力巨大在对待消费者的时候也会提供更优质的就业，尤其是当下房地产商王人急于卖出屋子，看房车接车送，好意思女帅哥管待，让消费者如沐春风。

比较之下，购买二手房，购房者要与中介和房主打交说念，谈价的时候还可能濒临面色不善的房主，办理房贷时间很长，交房时说不定还会濒临着户口迁出等穷困，这王人让购房者购买二手房的过程远比不上购买新址无礼欣忭。

此外很多购房者常常以为购买新址，环境散漫，一些房地产商还会提供精装修，买家购房后的确不错拎包入住，而购买二手房可能还需要破钞不小以及数个月时间进行装修，二手房入住时间远比新址长得多。

面对阛阓的变化，房地产商也会愈加积极主动，如广东某县城，客岁底房地产商看清了阛阓的花样，速即将价钱从单价5000元以上降价到3700元，而二手房主在降价方面相对夷犹很多。

凡此各样王人导致三四五线城市和县城的二手房阛阓活跃度不如新址阛阓，而二手房阛阓活跃度不及径直导致的恶果即是二手房的价钱远比新址价钱低，消费者正本以为买房就能享受到金钱升值，可是这些城市购房却是一笔握续贬值的投资。

如斯一来，在这类低线城市买房其实与在农村建房无异，买下屋子的钱就只可永久扔在哪里了，这与农村屋子其实差未几，买房属于消费，而不是投资，莫得投资价值的屋子，这些低线城市的屋子的本色价值就应该是砖头水泥的价值，可是这类城市屋子价钱常常远超砖头水泥的价值。

好意思国楼市其实就已提供了相应的参考，百年来好意思国平均楼价一直在高涨，但是主如果纽约等几大城市圈楼价的急剧高涨，而在好意思国一些小城市的楼价反而是下落的，八成阅历了素养之后，消费者对低线城市的屋子价值会有全新的意志吧。