杭州土拍商场杀出隐形大佬。

近日，杭州上半年土拍的收官之战中祭出的6宗宅地均溢价成交，总金额达151.15亿元，其中钱江世纪城中枢单位XS010104-05地块（下称“XS010104-05地块”）更是拍出55.78亿元的高价。

“摘金者”是浙江金帝房地产集团有限公司（下称“金帝房地产”），虽为杭州原土房企，但商场对其了解不算多。

吴典摄

这场土拍，金帝房地产赢得阻截易，与它对垒的是包括滨江、绿城、保利、华润、建发在内的十余家主流房企。

最终，流程98轮血战后，金帝房地产以溢价21.05%的价钱将XS010104-05地块收入囊中，对应成交楼面价54473元/平方米，创板块乃至萧山区新高，并踏进杭州住宅用地成交楼面价TOP 4。

引来各家开采商哄抢的原因是地块后天不良的地舆位置。

XS010104-05地块位于钱塘湾改日总部基地中枢区，控制三条地铁线环绕，西面为钱塘江一线江景，北面遥望杭州亚运村。整宗地出让地盘面积36572平方米，容积率2.8，可建面积10.2万平方米，起拍总价46.08亿元，起拍楼面价45000元/平方米。

有报谈指出，自昨年“10・9新政”全面放开新址限价以来，钱江世纪城地价记录已三度被刷新，此番金帝房地产大手笔摘地令商场规避，毕竟在刻下的房地产商场，这么的民企还是莫得几家了。

企查查信息披露，金帝房地产成就于2001年3月，注册成本12亿元，操办界限包括房地产开采操办、住宅室内讳饰装修等，金帝聚积控股集团是其100%捏股鼓动。

股权穿透后不错看到，金帝聚积控股集团背后的实控东谈主为卢斯侃，他担任集团董事长，奏凯捏股比例约为65.71%，太太孔列岚捏股27%。

凭证公开信息，卢斯侃生于1963年，早年在杭州发电厂职责，之后跳槽到其父担任总司理的蔬菜公司职责。因不甘平素，卢斯侃下海创业，在萧山区中心肠段开了一家居品专卖店，这是他功绩疆城的发祥。其于1992年景就了杭州金帝家私工业有限公司，又在1997年景就杭州萧山市第一家家私商场。

其后，因市中心的第一家居品店遭当地政府征迁，卢斯侃得到一笔不小的拆迁款，成为他成本原始积聚的第一桶金。毛糙1999年，房地产还刚运行起步的技艺，卢斯侃预思了这个行业的高发展，诓骗第一桶金在萧山区北部的中心肠段建造了一幢营业抽象体。

2001年，他成就了杭州金帝房地产开采有限公司，也即是如今的金帝房地产，细腻进犯房地产开采界限。

卢斯侃投入房地产行业打造的第一个形势为金帝高新科技广场，之后又在萧山南部的中心肠段南环路依样画葫芦了另外一个营业抽象体——金帝文源广场。二者营业阵势重叠，即底层用作营业出租，商铺上盖起住宅楼。

2004年3月，卢斯侃在时任华油自然气股份公司（下称“华油自然气”）董事长李华林的引路下进犯石油自然气行业。在李华林的援救下，卢斯侃通过金帝集团参股华油自然气，捏股比例31.15%。

尔后“金帝系”接踵与中国石油自然气集团、浙江省自然气集团、杭州燃气集团等完了联结，先后在杭州、宁波、深圳、绍兴、衢州等地成就多个自然气加气站和压缩自然气母站等形势。

好景不常，2013年时，卢斯侃因涉中石油案被带走访谒，羁押在湖北宜昌。四年后，卢斯侃再度动手，并购印尼Meranginll油田区块，获得44.6%的职责职权，其动力业务又渗入到了国外。

官网先容，如今的金帝聚积控股集团已造成了国外油气田、巨额石化贸易、国内自然气、地产开采与运营、产业投资等业务板块，是一家多元化、跨地区的企业集团；旗下公司分散于北京、上海、浙江、江苏等省市及香港、新加坡、印尼、乍得等国度和地区。

孙婉秋摄

其中地产开采与运营板块涵盖住宅开采与销售、营业抽象体开采与运营、产业园区开采与运营。有媒体统计，2021年至2023年间，金帝房地产还是斥资80亿元摘下7宗地块。

举例，其2021年聚积兴耀在萧山临空开采了启岸城形势；2022年在江南岸相接拿下4宗涉宅用地，包括东白马湖的湖望庐、奥体振宁路的咏颂轩等；2023年拿下两宗大盘，分袂为位于银湖TOD的虹滨之王人以及位于南站新城的低密大盘金帝交投·河印府。

逼迫2024年末，该集团累计职权开采面积520万平方米，投资与运营大型营业抽象体4座，生物医药产业园1个，在建营业抽象体4座。