澎湃新闻记者 计念念敏欧洲杯体育
3月18日，杭州市区完成2025年第四批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，贪图成交金额约23.75亿元。
这次出让的2宗地块分离位于西湖区和钱塘区，出让地皮面积81.22亩，肇始总价21.4亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则详情竞得东说念主。
其中，钱塘区地块以较高溢价出让。杭政储出[2025]15号地块位于杭州市钱塘区，即下沙单位QT010110-08地块，地块东至1号渠（艮山东路-九沙正途）工程，南至下沙铭皆雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄。该地块的出让地皮面积为8182闲居米，经兴建筑面积16364闲居米，地块肇始价27001万元，折合肇始楼面价16500元/闲居米。
竞价纪录暴露，该地块经由11轮竞价后，由杭州星耀房地产建筑集团有限公司旗下杭州星凝置业有限公司以总价33501万元竞得，成交楼面价20472元/闲居米，溢价率24.07%。
中指盘考院华东大区常务副总高院生指出欧洲杯体育，该地块附进配套完备闇练，紧邻市集和地铁站，步碾儿可达金沙湖公园，地块体量小、建筑风险较低。地块容积率2.0、28%建筑密度，将来可打造小高层、洋房或叠墅，打破旧例高层产物溢价瓶颈，瞻望新址价钱在4万元/闲居米傍边。
这次推出的另一宗地块位于杭州市西湖区。杭政储出[2025]14号地块即西湖区之江度假区单位XH110304-11地块，地块东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。地块的出让面积为45964闲居米，经兴建筑面积101120.8闲居米，地块肇始价186973万元，肇始楼面价18490元/闲居米。
竞价纪录暴露，该地块经由18轮竞价后由绿城房地产集团有限公司以总价203973万元竞得，成交楼面价20171元/闲居米，溢价率9.09%。
机构监测信息暴露，上述西湖区之江度假区单位地块位于之江单位南侧，附进以旷地为主。紧邻建发云涌之江神色，新址精装限价37500元/闲居米，摇号热度一般。瞻望该地块将来新址价钱在4万元/闲居米傍边。
高院生指出，杭州本次土拍市场热度执续，平均溢价率11%，浙系原土房企积极补仓，绿城中国斩获之江度假区单位地块，兴耀房产集团执续深耕下沙，但两宗地块溢价率存在权贵分化，响应出房企投资依旧更深爱配套闇练、去化详情趣强的优质料块。